شهد سوق العقارات في دبي شهراً آخر مزدهراً، حيث وصل إجمالي مبيعات العقارات في أغسطس إلى ذروة جديدة محققاً ٤٧.٣ مليار درهم إماراتي، بزيادة قدرها ٤٠.٨٪ في القيمة مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي.
وكشف آخر تحديث للسوق صدر اليوم عن شركة “إف إيه أم العقارية” أن إجمالي المعاملات في الشهر الماضي بلغ ١٦١٥٩ معاملة، وهو ما يمثل زيادة بنسبة ٣٦.٩٪ في الحجم مقارنة بنفس الشهر (أغسطس) من عام ٢٠٢٣، بينما ارتفع سعر القدم المربعة بنسبة ٦.١٪ إلى ١٤٩٣ درهم إماراتي
وكان أغلى عقار فردي تم بيعه في أغسطس هو شقة فاخرة في دورشستر كوليكشن في منطقة الخليج التجاري بمبلغ ١٣٩ مليون درهم إماراتي.
وأظهرت مبيعات الأراضي الشهر الماضي أكبر زيادة حيث بيعت ١٣٩٦ قطعة أرض بنسبة زيادة شهرية بلغت ١٤٣.٨٪ بمبلغ ١٥.١ مليار درهم.
وارتفعت مبيعات الشقق في الشهر الماضي قيمتها ٢٣.٥ مليار درهم بنسبة ٣٧.٦٪ في القيمة الى ١٢٢٦٨ شقة مقارنة مع نفس الشهر العام الماضي. وبلغ إجمالي مبيعات الفلل ٢١٢٦ فيلا بقيمة ٨ مليار درهم إماراتي الشهر الماضي بزيادة بنسبة ٤.٦٪ في أغسطس مقارنة مع نفس الشهر العام ٢٠٢٣. في حين بلغ عدد المعاملات العقارية التجارية ٣٦٩ معاملة بقيمة ٦٧٤ مليون درهم، بزيادة شهرية قدرها ١٩.٨٪ عن عام ٢٠٢٣.
وأكدت الأرقام أن شهر أغسطس هو ثاني أفضل شهر من حيث قيمة المبيعات هذا العام بعد شهر يوليو الذي شهد ١٥٩٩٤ صفقة بقيمة ٤٩.٦ مليار درهم.
وفي هذا السياق، قال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة “إف إيه أم العقارية”: “تؤكد الأرقام على القوة الإجمالية لسوق العقارات في دبي، والنمو المستمر الذي شهدناه في السنوات الأخيرة، والذي يستمر في تعزيز ثقة المستثمرين.”
“ويؤكد هذا المسار التصاعدي المستمر مكانة دبي كوجهة رئيسية للاستثمار العقاري، حيث تجذب المستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء.”
وارتفعت مبيعات العقارات في دبي لشهر أغسطس على مدى السنوات الخمس الماضية من ٤.٧ مليار درهم إماراتي (٢٤٠٠ معاملة) في عام ٢٠٢٠ إلى ١٤.٩٨ مليار درهم إماراتي (٥٨٠٠ معاملة) في عام ٢٠٢١، و٢٣.٤ مليار درهم إماراتي (٩٤٠٠ معاملة) في عام ٢٠٢٢، و٣٣.٦ مليار درهم إماراتي (١١٨٠٠ معاملة) العام الماضي، إلى ما يقرب من ٤٧ مليار درهم إماراتي و١٦٠٠٠ معاملة في الشهر الماضي.
وكانت أغلى فيلا تم بيعها خلال الشهر الماضي مقابل ٧١ مليون درهم إماراتي في جزيرة أمالي في جزر العالم المرموقة.
كما كانت المنطقة الأعلى أداءً في أغسطس هي “قرية چميرا الدائرية”، حيث بلغ إجمالي المعاملات العقارية ١٣٧٨ معاملة بقيمة ١.٤ مليار درهم إماراتي.
وكان مشروع “مارينا ڤيوز” هو المشروع الأكثر مبيعاً على المخطط في أغسطس، حيث تم بيع ٤٢٥ شقة بإجمالي ١.٤ مليار درهم إماراتي. وكان مشروع الفلل الأكثر مبيعاً على المخطط هو ذا فالي، فيرينا حيث تم بيع ٤١٦ وحدة بإجمالي ١.٣ مليار درهم إماراتي.
وكانت المبيعات على المخطط بشكل عام أكبر من مبيعات العقارات الجاهزة – ٧١٪ مقابل ٢٩٪ من حيث القيمة و٧٢٪ مقابل ٢٨٪ من حيث الحجم الإجمالي.
بينما شكلت العقارات التي تزيد قيمتها عن ٥ ملايين درهم إماراتي ما نسبته ٨٪ من إجمالي المبيعات، وجاء ما نسبته ٢٩٪ في نطاق ١-٢ مليون درهم إماراتي، و٢٨٪ أقل من مليون درهم إماراتي، و١٨٪ بين ٢-٣ مليون درهم إماراتي و١٦٪ بين ٣-٥ ملايين درهم إماراتي.
